房贷利率是什么时候统一调整的?

房贷利率统一调整的时间一般是每年的1月1日。银行会根据上一年度的贷款市场报价利率，重新计算新一年的月供金额。比如2023年的房贷利率调整，就是在2024年1月1日执行的。这种调整方式适用于大部分商业贷款，公积金贷款则可能按季度调整。借款人需关注合同约定的调整日期，避免错过还款变化。

利率调整的影响

利率调整后，月供金额会随LPR波动而变化。如果LPR下降，月供可能减少；反之则增加。比如2022年LPR下降，不少借款人的月供减少了数百元。调整前银行会提前通知，借款人可通过手机银行查询新利率。固定利率的房贷不受影响，但选择浮动利率的需做好准备。