中国楼市还能坚持多久?

中国楼市已进入调整期，部分城市房价开始松动。2023年多地二手房成交量下降，开发商资金压力增大。政府出台限购松绑、降首付等政策，但效果有限。人口减少和城镇化放缓让楼市失去支撑。三四线城市库存高企，去化周期超过20个月。未来几年楼市可能持续承压，但核心城市仍有韧性。

楼市的现状与挑战

当前房企债务问题突出，多家企业出现违约现象。购房者观望情绪浓厚，新房销售面积连续多月下滑。土地市场遇冷，地方政府土地出让收入锐减。经济增速放缓也影响居民购房能力。专家预计楼市分化会加剧，热点城市和冷门城市差距拉大。政策救市力度加大，但市场信心的恢复需要时间。