公共维修基金交多少?

公共维修基金一般按房屋总价的2%到3%缴纳，比如100万的房子需交2万到3万元。这笔钱由开发商代收后存入专用账户，用于小区共用设施维修。买房时一次性交清，二手房交易时由买家承担。基金使用需业主投票通过，主要修电梯、屋顶、外墙等大项目。

基金使用规则

基金由业委会和物业共同管理，每笔支出都要公示账目。维修金额超过一定数额需业主大会投票，比如更换电梯可能要三分之二业主同意。基金不足时，业主可能要按面积补交。这笔钱不能用于日常保洁，只能修大型设施，比如小区大门、化粪池等。