买房一般公摊面积是多少正常?

买房时公摊面积一般在15%到25%之间比较正常。高层住宅的公摊会高一些，因为电梯、走廊和管道井占空间大。多层住宅公摊较小，通常在10%到15%。不同楼盘差异很大，有些豪华小区会所、大堂设计豪华，公摊可能超过30%。买房前一定要看开发商提供的测绘报告，里面会详细列出公摊部分的具体面积和比例。

公摊面积的组成

公摊面积包括楼梯间、电梯井、管道井、公共走廊、设备间等。电梯数量直接影响公摊，一部电梯的公摊约3到5平方米。地下室、架空层如果计入公摊，面积会更大。有些小区会把大堂、门卫室也算进公摊，这些属于正常范围。买房时要问清楚公摊具体包含哪些部分，避免后期纠纷。物业用房和业委会用房有时也会分摊到业主头上。