二手房评估公司评估是哪个部门?

二手房评估公司主要由住建部门监管，具体由当地住房和城乡建设局负责管理。这些公司需要具备相应资质，评估师需通过专业考试并持证上岗。评估过程要遵守国家《房地产估价规范》，确保结果客观公正。不同城市可能有额外要求，比如北京要求评估机构备案，上海则强调信用评级。

评估流程

评估师会实地查看房屋状况，包括面积、朝向、装修等，再对比周边房价。常见方法有市场比较法和收益法，前者参考近期成交价，后者适合出租房源。评估报告需包含房屋基本信息、评估依据和结论，一般3-5个工作日完成。购房者可要求复核，对结果有异议可向住建部门投诉。