房产满几年可以抵押贷款?

房产满一年后可以申请抵押贷款。银行要求房产证办理时间超过12个月，且无产权纠纷。新房需等开发商办理出证后计算时间，二手房过户完成后开始计时。贷款额度一般为房产评估价的7成，最高可达80万。借款人需提供收入证明和征信报告，银行会审核还款能力。

抵押贷款条件

房产抵押贷款对房龄有要求，房龄加贷款年限不能超过30年。老房子贷款额度较低，银行会考虑房屋折旧情况。借款人年龄需在18到65岁之间，贷款期限最长30年。提前还款需支付违约金，部分银行要求满2年后才能免违约金。抵押期间房产证由银行保管，还清贷款后才能取回。