楼道装光纤箱需业主同意吗?

时间:01-20人气:16作者:流年醉

楼道装光纤箱需要业主同意。光纤箱属于公共设施改造,涉及楼道空间使用和业主共同权益。根据《物业管理条例》,改变共有部分用途需经全体业主共同决定。物业或施工方不能擅自安装,必须召开业主大会或通过书面征求意见获得多数业主同意。未获批准的安装行为,业主有权要求拆除。

光纤箱安装的法律依据

《民法典》规定,业主对建筑物专有部分享有所有权,对共有部分享有共有和共同管理的权利。光纤箱占用楼道公共区域,属于共有部分改造。安装前需公示方案,明确位置、尺寸和影响范围。业主对方案有异议可提出,必要时可通过法律途径维权。物业需全程记录表决过程,确保程序合法。

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