上海卖别墅赚钱吗?

上海卖别墅能赚钱，但要看地段和时机。核心区域的别墅如佘山、东郊国宾，价格每平方米超10万元，需求稳定。外环外的别墅价格较低，每平方米3到5万元，升值空间有限。市场波动时，高端别墅抗跌性强，普通别墅可能降价出售。投资者需持有5年以上，才能获得可观收益。

别墅投资风险

别墅投资有风险，资金占用大，流动性差。税费高，包括增值税、个人所得税，总成本占售价15%左右。维护成本也不低，物业费、绿化费每年几万元。政策调控频繁，限购政策让买家减少，出手困难。经济下行时，别墅市场更冷清，降价也难成交。