房贷等额本息递减还款是什么意思?

房贷等额本息递减还款是指每月还款金额固定，但每月偿还的本金递增、利息递减。前期利息占比大，后期本金占比大。比如贷款100万元，30年期，月供可能是5000元，前几个月利息占4000元，本金占1000元；几个月后利息降到3000元，本金升到2000元。这种还款方式总利息比等额本息少，适合收入稳定想节省利息的人。

还款特点

递减还款适合提前还款的人，因为前期还的本金多，后期利息压力小。但前期月供压力大，收入不稳定的人可能难承受。银行一般提供两种还款方式，等额本息每月还钱一样，递减还款每月还本金多。选择时需考虑收入情况和资金计划，提前咨询银行计算具体金额。