公寓是公共建筑嘛?

公寓属于公共建筑。公寓楼里有多个住户共享电梯、楼梯、走廊等公共区域，这些空间归全体业主共同使用和管理。公寓楼的基础设施如水电管网、消防设备也由集体维护，体现了公共属性。虽然每个家庭是独立单元，但整体建筑功能服务于多人居住，符合公共建筑的定义。

公寓与普通住宅的区别

普通住宅多为独栋或低层建筑，私人空间占比大。公寓则更注重集约化设计，一层可容纳多户人家。公寓的物业管理更严格，需要协调公共区域的使用秩序。有些公寓还配备健身房、会所等共享设施，进一步强化了其公共性。购买公寓时，业主需缴纳公共维修基金，用于共同设施维护，这也是公共建筑的特点之一。