现房是不是已经出房产证?

现房不一定已经出房产证。有些现房可能刚交房，房产证还在办理中。开发商需要完成验收、测绘等手续后才能申请办证。购房者可以要求查看开发商的五证是否齐全，特别是预售许可证。如果现房已经交房满一年还没出证，可能存在手续问题，需要谨慎购买。

现房办证流程

现房办理房产证需要开发商先确权，购房者提交身份证明和购房合同。办理时间通常在1到3个月，具体看当地房管部门效率。购房者可以主动联系开发商了解进度，保留好所有购房凭证。如果开发商拖延办证，购房者可以投诉或起诉维权。现房的优势是即买即住，但办证风险仍需注意。