贷款买房房产证要开发商拿吗?

贷款买房时，房产证不需要开发商拿走。银行会保留房产证复印件作为抵押，原件由房管局保管。还清贷款后，银行会解除抵押，房管局发放房产证原件。购房者可以随时查询房产状态，确保抵押信息准确。开发商只需提供相关材料协助办理，无权持有房产证。

办理流程

购房者需准备身份证、购房合同和收入证明等材料。银行审批通过后，会签订抵押合同并办理抵押登记。整个流程约需15到30个工作日，具体时间各地不同。购房者可关注当地房管局通知，及时领取房产证。若贷款未还清，房产证上会注明抵押状态。