套内建筑面积是不是使用面积?

套内建筑面积不是使用面积。套内建筑面积包括墙体、阳台等结构面积，而使用面积是实际能摆放家具活动的空间。比如一套房子套内面积100平方米，墙体可能占10平方米，真正能用的只有90平方米。开发商常以套内面积宣传，但实际可用空间更小。购房时要注意区分这两个概念，避免被误导。

使用面积的计算方式

使用面积是房间内墙到内墙的净面积。厨房、卫生间、储藏室等也算在内，但墙体厚度不算。比如客厅长5米、宽4米，使用面积就是20平方米。阳台面积按一半计算，飘窗不计算在内。买房时最好问清使用面积占比，确保居住空间足够。有些公寓使用面积占比只有70%，实际居住体验会打折扣。