商住公寓什么意思能不能买?

商住公寓是商业用地建造的住宅，产权40到50年，水电费按商用标准收取。这类公寓面积小，适合单身或小家庭居住，价格比普通住宅便宜。购买后不能落户，学区资源有限，转手时税费较高。商住公寓适合投资或过渡居住，长期居住成本较高，需谨慎考虑。

购买注意事项

商住公寓首付比例高，贷款年限短，月供压力大。周边配套可能不完善，物业费和维修费用较高。部分商住公寓没有燃气，只能用电做饭。购买前要实地考察小区环境，了解开发商资质和产权年限。商住公寓升值空间有限，适合短期持有或出租，不适合长期自住。