经营性贷款要抵押房产吗?

经营性贷款是否需要抵押房产，要看银行的具体要求和贷款金额。如果贷款金额较大，银行通常要求提供房产作为抵押物，降低风险。房产抵押能提高贷款通过率，利率也可能更低。小金额贷款有时可以用其他资产或信用担保，不一定需要房产。企业主需要根据自身情况选择合适的担保方式。

抵押房产的影响

抵押房产后，企业主仍可正常使用房屋，但无法随意出售或二次抵押。如果无法按时还款，银行有权处置房产。贷款前要评估还款能力，避免失去住房。部分银行接受商用房抵押，利率比住宅略高。经营贷款期限一般1到5年，到期后可申请续贷。