成都房子多久可交易?

成都房子拿到房产证后，新房一般需满2年才能交易，二手房满2年或满5年免税。限购区域要求购房者有本地户口或连续缴纳2年社保。新房交易周期约3到6个月，二手房更快，1到2个月即可完成。政策调整会影响交易时间，需关注最新规定。

交易注意事项

购买前要核实房屋产权，避免共有产权纠纷。税费包括契税、增值税和个人所得税，金额根据房屋面积和持有时间计算。贷款需提前准备材料，银行审批需10到15个工作日。签约后要尽快办理过户，防止房价波动影响交易。中介费一般为成交价的1到2%。