第一套房贷款没还清还能贷款吗?

第一套房贷款没还清还能贷款，但要看银行政策和个人情况。部分银行允许名下有贷款再买二套房，但首付比例会提高，利率也可能上浮。借款人需要证明还款能力，比如工资流水或资产证明。有些城市实行限购政策，二套房需要满足当地购房资格。提前还清部分贷款或找担保人能增加审批通过率。

二套房贷款注意事项

二套房贷款额度受收入影响，月供不能超过收入的50%。银行会查征信报告，逾期记录可能导致拒贷。公积金贷款和商业贷款可以组合使用，但审批更严格。房产类型也会影响贷款，公寓可能比住宅更难获批。建议提前咨询多家银行，比较不同产品的条件，选择最合适的方案。