商品房一般公摊是多少?

商品房公摊面积一般占建筑面积的15%到25%。电梯井、楼梯间、走廊、大堂和设备用房都属于公摊范围。高层住宅公摊比例较高，多层住宅公摊比例较低。一些高档小区的豪华大堂和公共设施会增加公摊面积。购房者需要查看房产证上的建筑面积和套内面积，计算实际公摊比例。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响得房率。100平方米的房子如果公摊20套内面积就是80平方米。公摊过大会增加购房成本，但过小会影响居住舒适度。开发商会在售楼公示公摊比例，购房者可以对比周边楼盘。物业费和取暖费通常按建筑面积收取，公摊面积越大费用越高。