电梯洋房的公摊多少?

电梯洋房的公摊面积一般在15到25平方米之间。公摊包括电梯井、楼梯间、走廊和设备间等公共区域。18层以上的高层建筑公摊较大，12层以下的小高层公摊较小。开发商会根据楼栋设计和户型计算公摊比例，业主购房时需查看合同明确公摊范围。实际使用面积会因公摊大小而异，选择时需综合考量。

公摊计算方式

公摊面积=建筑面积-套内面积。套内面积包括卧室、客厅、厨房和卫生间等私人空间。例如一套100平方米的房子，公摊20平方米，实际使用面积就是80平方米。物业费和取暖费通常按建筑面积收取，公摊越大费用越高。购房时建议实地测量，确认公摊是否合理。有些小区会优化设计，减少不必要的公摊面积。