小区监控更换空调是业主还是物管出资?

小区监控和空调的更换费用归属需根据合同约定确定。如果业主公约或前期合同明确物管负责公共设施维护，则由物业公司出资。若未约定，且监控和空调属于全体业主共有，费用应从公共收益或维修基金中支出。若设备为业主单独使用，则由该业主自行承担。具体需查看小区管理规约或咨询业主委员会。

费用分摊原则

公共区域监控和空调的更换费用一般由全体业主共同分摊。维修基金不足时，可临时筹集资金。若设备老化严重，物管应提前公示维修方案和预算。业主对费用有异议可召开业主大会表决。专用设备如商铺空调，则由使用方承担更换费用。物管需保留支出凭证供业主查阅。