买房多久可以申请贷款?

买房后申请贷款的时间取决于银行政策和购房类型。新房一般交房后就能申请，二手房需过户完成。公积金贷款需连续缴纳6个月以上，商业贷款则需稳定收入证明。银行会审核购房合同、收入流水和征信记录，审批时间约7到15天。部分银行支持预审批，提前锁定贷款额度。

贷款申请条件

申请贷款需满足年龄要求，借款人年满18岁，贷款年龄加年限不超过70岁。收入需覆盖月供的2倍以上，信用记录不能有逾期。首套房首付比例30%，二套房需40%到60%。异地购房需提供本地居住证，部分城市有限购政策。提前还款可能产生违约金，需提前咨询银行规定。