银行有贷款的房子还能抵押贷款吗?

银行对已经贷款的房子仍可办理二次抵押，但需满足一定条件。房子剩余价值必须大于贷款余额，一般要求剩余价值达到评估价的50%以上。借款人信用记录良好，有稳定收入来源，且原贷款按时还款。银行会重新评估房产价值，综合考虑市场行情和借款人资质后决定是否放款。

二次抵押的注意事项

二次抵押的利率通常高于首次贷款，期限较短，一般为1到5年。银行会收取评估费、保险费等额外费用，借款人需提前计算成本。若无法按时还款，银行有权处置房产，可能面临一拍两卖的风险。借款人应仔细阅读合同条款，确认违约责任和提前还款规则，避免陷入债务困境。