买房贷款还款年限有年龄限制吗?

买房贷款还款年限确实有年龄限制。银行要求贷款人年龄加还款年限不超过70岁。比如50岁申请贷款，最长能贷20年；60岁只能贷10年。部分银行对65岁以上申请人要求子女作为共同借款人。退休人员需提供稳定退休金证明，自由职业者则需展示持续收入来源。

年龄限制的影响

年龄限制直接影响月供金额。选择30年还款年限，月供压力小但总利息高；10年还款年限月供压力大但总利息少。年轻人可选长期限降低月供压力，临近退休者需权衡退休收入与还款能力。部分银行允许延长贷款期限至75岁，但需额外评估还款能力。