50万的房子可以贷款30万吗?

50万的房子可以贷款30万。银行会评估房屋价值和申请人收入，首付20万即可。贷款年限最长30年，月供根据利率和年限计算。申请人需稳定工作和良好征信，银行可能要求提供收入证明。如果申请人收入不足，可以增加共同借款人或延长贷款年限来提高通过率。

贷款注意事项

贷款前要比较不同银行利率，选择最划算的方案。提前还款可能需要支付违约金，需仔细阅读合同条款。每月月供最好不要超过家庭收入的50%，避免影响生活质量。贷款期间要按时还款，逾期会影响征信记录。如果遇到还款困难，可以和银行协商调整还款计划。