成都二套房房贷利率是多少?

成都二套房房贷利率目前执行基准利率上浮10%，具体为5.88%。首套房利率是5.39%，二套房多0.49个百分点。银行会根据购房者征信、收入和房龄调整利率，优质客户可申请下浮。商业贷款和公积金贷款利率不同，公积金二套房利率上浮10%后为3.575%。利率每年1月1日或贷款发放日调整一次。

利率影响因素

成都二套房利率受政策调控影响较大。2023年LPR下调后，整体利率下降0.3个百分点。购房者名下房产数量、贷款余额和还款记录都会影响最终利率。部分银行对二手房利率上浮更多，最高可达15%。选择等额本息还款方式利率略高，但月供压力小。提前还款可能产生违约金，需提前咨询银行。