房贷首付比例提高可以退房吗?

房贷首付比例提高后能否退房，要看购房合同的具体约定。如果合同明确约定了首付比例，而政策变化导致无法按原约定支付，购房者可以要求解除合同。但若合同未约定相关条款，退房可能面临违约责任。购房者需保留政策文件作为证据，与开发商协商解决。部分城市有“不可抗力”条款，可据此主张退房，但需法律支持。

法律依据

根据《民法典》第五百三十三条，政策变化属于情势变更，当事人可请求变更或解除合同。购房者需证明政策变化导致合同无法履行，如提供银行拒贷证明。实践中，法院会根据公平原则判决，可能支持部分退款或解除合同。建议购房者及时咨询律师，通过诉讼或仲裁维护权益。开发商若存在欺诈行为，购房者可主张双倍赔偿。