空置率什么意思?

空置率指房屋或商铺无人居住或使用的比例。比如一个小区有100套房子，20套没人住，空置率就是两成。开发商会关注这个数据，用来调整销售策略。政府也会参考空置率制定政策，比如增加廉租房供应。空置率过高可能说明供大于求，市场冷清；过低则可能租金上涨。

空置率的影响

空置率高低直接影响房价和租金。空房多时，房东为了租出去会降价；房子紧张时，租客抢着住，租金自然涨。商业地产也一样，商场店铺空置多，客流会减少，生意难做。有些城市会对空置房屋征税，鼓励房主出租或出售。买房或租房时，空置率是重要参考指标。