30平方的商铺适合投资吗?

30平方的商铺适合投资，租金回报率较高，适合开奶茶店、便利店或小型工作室。这类商铺位置灵活，社区商圈或学校周边都可选。投资成本低，总价低，资金压力小。租客需求稳定，小白领或创业者都愿意租。但需注意周边竞争，避免开同类店铺。选对位置和业态，30平方也能赚大钱。

投资注意事项

30平方商铺要考察人流量，上下班高峰期多观察周边。租金别超过月营收三分之一，否则容易亏本。合同签3年以上，避免频繁涨租。装修别太贵，简单实用就好。预留备用金，应对空租期。选物业靠谱的，管理费别太高。多和周边商家聊聊，了解实际经营情况。