北京买二手房首付可以20%吗?

北京买二手房首付比例因房屋面积和购房套数而异。首套房面积90平方米以下，首付最低20%；90平方米以上，首付30%。二套房首付比例普遍为60%以上，具体看银行政策。部分区域或特定人群可能有优惠，但需满足条件。首付资金需为家庭自有资金，不能借贷或垫资。

首付注意事项

首付比例受银行审批影响，需提前咨询贷款经理。房屋总价高时，20%首付仍是一笔大额支出。购房前需准备契税、中介费等额外费用，约占房价3%。二手房贷款年限最长30年，月供压力需合理评估。购房资格审核严格，非京籍需满足连续5年社保或个税条件。