房子贷款还清了还能重新贷款吗?

房子贷款还清后可以重新贷款，常见方式包括抵押房产再贷款或办理房屋抵押消费贷。银行会根据房产估值、申请人收入和信用情况审批额度。还清贷款的房产可作为抵押物，贷款额度一般为房产评估值的5到7成。利率和期限会根据个人资质调整，部分银行要求还清贷款满半年才能申请。

重新贷款的条件

申请人需有稳定收入来源，信用记录良好，无逾期还款。房产需具备抵押资质，比如产权清晰、无查封。银行会要求提供收入证明、身份证和房产证等材料。如果之前贷款有逾期，可能影响审批。部分银行允许用还清的房产办理信用贷款，但额度较低，利率较高。