物业电梯房是按楼层还是面积收费的?

物业电梯房的收费一般按面积计算，面积越大费用越高。部分小区也会结合楼层因素调整价格，比如高层住户可能多付一点电梯维护费。具体标准由物业公司和业主协商确定，通常在购房合同或物业协议中写明。

对比

按面积收费：这种模式简单直接，住户只需按自家房屋大小交费。100平方米的房子比50平方米的多交一倍费用，容易计算。物业收入稳定，能覆盖电梯、清洁等基础开支。但缺点是面积大的住户可能觉得不公平，比如顶楼面积大但使用电梯少。

按楼层收费：高层住户多付钱，底层住户少付钱。比如10楼的住户比3楼的每月多交20元电梯费。这种模式更公平，因为高层使用电梯更频繁。但计算复杂，物业需要详细记录每户楼层，低收入低层住户可能反对。