房贷加的基点是永久的吗?其实还是会变化的?

房贷加的基点不是永久的，会随着市场政策调整变化。央行调整基准利率时，银行会相应改变加点数值。比如LPR下降时，加点可能减少；LPR上升时，加点可能增加。房贷合同里会明确约定加点规则，具体调整时间和幅度以银行通知为准。购房者需关注LPR变动，提前做好还款规划。

加点的影响因素

加点高低由银行综合评估决定，包括客户信用、贷款类型和期限等。优质客户能获得更低加点，二手房贷款加点往往高于新房。经济下行时，银行可能下调加点吸引客户；通胀时期则可能上调加点控制风险。不同银行加点标准不同，同一银行对不同产品也有差异。