住宅楼单方造价一般是多少?

住宅楼单方造价受城市、楼层、装修标准影响较大。普通小城市多层住宅约1500到2500元一平方米，一线城市高层住宅可达4000到6000元。毛坯房造价低，精装房每平方米增加800到1500元成本。经济适用房和高端别墅造价差异明显，前者控制在2000元左右，后者可能突破1万元。

影响造价的主要因素

建筑材料占造价四成左右，钢筋、水泥价格波动直接影响成本。人工费用近年上涨明显，建筑工人日均工资300到500元。设计标准和施工工艺也很关键，采用节能技术或智能家居系统会增加投入。土地费用在一线城市可占总成本三成，三四线城市则不到一成。