二手房比一手房便宜吗?

二手房确实比一手房便宜不少。同地段房源，二手房价格能低一成到三成。房子装修、折旧和业主急售都会拉低价格。二手房还能直接看房，小区环境、邻居情况一目了然。不过老小区可能没电梯，停车位也紧张，这些缺点会影响价格。

二手房的隐性成本

二手房便宜但有额外开销。中介费、税费加起来能占房价百分之五。装修翻新至少要花十几万，水电线路老化也得换。新房期房要等一两年，二手房能马上住，省下的租金也能抵消部分差价。买二手房最好找专业验房师，避免花大钱修房子。