二手房交易价格包括过户费吗?

二手房交易价格一般不包含过户费。过户费由买卖双方协商承担，常见的是买方承担大部分，包括契税、个税、增值税等。比如一套100万的房子，过户费可能几万到十几万不等，具体看当地政策和房屋情况。有些卖家会把过户费算进总价里，表面看起来房价高，实际成本没变。

过户费的常见项目

过户费包括契税、个人所得税、增值税等。契税按房屋总价比例收取，首套房通常1%-3%，二套房更高。个人所得税按差额的20%或总价的1%计算，满五唯一可免。增值税及附加税按5.6%左右征收，满两年可免。还有登记费、测绘费等小额费用，几百到上千元不等。具体金额以当地不动产交易中心为准。