房贷等额本息提前还款最佳时间是什么时候?

房贷等额本息提前还款最佳时间一般在还款前期。前几年利息占比高，提前还款能节省更多利息。比如贷款30年，前5年还款中利息占六成以上。越早还款，节省的利息越多。建议在贷款后5-10年内还款，此时利息节省效果最明显。如果已还过半，提前还款意义就不大了。

提前还款的注意事项

提前还款前要算清经济账。部分银行会收取违约金，比如还满一年后收1%手续费。还款后月供不变，但总期数减少，也能减轻压力。如果有更好投资渠道，比如年收益超5%的理财，不如用钱投资更划算。还款后记得向银行确认结清证明，避免后续纠纷。