厦门买的房多久能卖?

厦门房产出售时间受市场行情影响，热门区域如岛内核心地段，房子好卖的话1到3个月就能成交。岛外新区或非热门板块可能需要3到6个月。挂牌价合理、装修新、交通便利的房子更快出手。市场冷淡时，时间可能延长到半年以上。买家贷款审批速度也会影响成交周期，全款买家能缩短交易时间。

影响因素

房子位置和价格是关键，岛内学区房比郊区老小区更抢手。房子朝南、采光好、小区环境佳，买家更愿意出价。挂牌价比周边低5%，能吸引更多看房客。中介推荐力度大，曝光量高，房子卖得更快。政策变动如利率下调，会刺激买家入市，缩短出售周期。装修老旧的房子可能需要降价才能成交。