买房杠杆什么意思?

买房杠杆就是用较少的钱买更贵的房子。比如首付30万，贷款70万，就能买总价100万的房子。杠杆放大了购房能力，但风险也更高。房价上涨时，收益会被放大；房价下跌时，亏损也会更多。银行贷款、公积金贷款都是常见的杠杆工具。杠杆比例越高，每月还款压力越大。

杠杆的风险

高杠杆买房需要谨慎。如果收入不稳定，断供可能导致房子被银行收回。房价下跌时，房子可能卖不上价，还欠银行钱。利率上涨也会增加还款负担。建议杠杆比例不超过家庭收入的5倍，留足应急资金。杠杆是把双刃剑，用得好能提前住上好房子，用不好可能陷入财务困境。