装修房子的面积是按使用面积吗?

装修房子的面积一般按建筑面积计算，包括墙体和公摊区域。开发商出售时按建筑面积收费，装修公司报价也常以此为基础。实际使用面积会比建筑面积小15%到25%，比如100平方米的房子，使用面积大约75到85平方米。业主需提前确认计价方式，避免后期纠纷。

装修面积的计算方式

装修公司有时会按使用面积报价，但材料费和人工费可能另算。墙面、天花板和地面施工通常按展开面积计算，比如墙面总长乘以高。门窗洞口会扣除面积，但复杂造型会增加费用。业主最好要求书面合同注明计价规则，防止增项过多。