售楼部置业顾问是开发商的吗?

售楼部置业顾问不一定都是开发商的员工。有些是开发商直接招聘的正式员工，有些则是通过第三方中介公司派遣的。开发商会委托中介公司销售房源，顾问从中抽取佣金。顾问的工作是介绍楼盘信息、带看样板间、协助签约，但最终决定权在购房者。开发商和中介公司会定期培训顾问，确保销售话术统一。

顾问与开发商的关系

开发商和中介公司会签订合作协议，顾问按业绩拿提成。有些顾问同时代理多个楼盘，会根据佣金高低推荐房源。购房者可以直接询问顾问所属公司，判断是开发商直属还是中介。开发商直属顾问更了解项目细节，中介顾问可能更熟悉周边配套。双方合作模式灵活，但最终目的都是促进成交。