开发商有资金监管账户吗?

开发商必须设立资金监管账户。购房者的房款会直接进入这个账户，不能随意挪用。政府监管部门会全程监督账户资金的使用情况。开发商只能按照工程进度分批提取款项，确保资金用于项目建设。这个制度能有效防止开发商卷款跑路，保护购房者权益。全国多个城市已经强制推行这项措施。

资金监管的作用

资金监管账户就像购房款的"保险箱"。开发商无法提前支取全部资金，必须完成工程节点才能提取相应款项。购房者可以随时查询账户余额，了解资金动向。如果项目烂尾，监管账户里的钱会优先用于工程复工或退款。这套机制大大降低了购房风险，让买房更放心。开发商需要提供银行保函才能开设监管账户。