商业贷款都会上浮吗?

商业贷款利率并非全部上浮，具体看银行政策和借款人资质。优质客户如国企、大型企业能拿到基准利率甚至下浮。中小微企业或信用记录不佳者，利率常会上浮10%到30%。贷款用途也会影响利率，购房贷款利率通常高于经营贷款。银行还会根据市场资金松紧调整利率，资金紧张时上浮概率大。

利率上浮的影响因素

借款人负债率高会被视为风险，银行会上浮利率补偿风险。贷款期限越长，利率上浮空间越大。抵押物不足时，银行要求上浮利率。经济下行时，银行普遍收紧信贷，上浮利率成为常态。不同地区政策差异也会导致利率上浮程度不同，一线城市上浮幅度往往低于三四线城市。