二手房过户费大约多少?

二手房过户费主要包括契税、增值税、个人所得税和登记费等。契税按房屋总价1%到3%收取，首套房1%，二套房3%。增值税满两年免征，不满两年按5.6%收取。个人所得税按差额20%或总价1%征收，满五唯一可免。登记费住宅80元，非住宅550元。总费用约占房屋总价的3%到8%，具体金额因城市和政策不同而异。

费用计算方式

契税根据房屋面积和购买套数计算，90平米以下首套房1%，90平米以上1.5%。增值税由卖方承担，不满两年需缴纳5.6%。个人所得税差额计算是售价减去原价再乘以20%，或者按总价1%征收。满五唯一指房产证满五年且是卖方唯一住房，可免个税。登记费固定金额，住宅80元，非住宅550元。费用明细需提前咨询当地房管部门。