房产是投资品吗?

房产可以作为投资品，但需要看具体情况。城市核心地段的房子更容易升值，租金回报也稳定。偏远地区的房产可能长期不涨，甚至贬值。投资者需要考虑地段、配套和未来规划。房价受政策影响大，限购或加息可能抑制市场。房产流动性差，急卖时可能亏本。普通人买房自住，兼具居住和投资功能。

房产投资风险

房产投资有风险，资金占用周期长。房价下跌时，买家可能断供，房子被法拍。房产税试点可能增加持有成本。老旧小区维护费用高，电梯维修费分摊不少。学区房政策调整后，价格可能大幅波动。投资者需评估自身经济能力，避免高杠杆操作。房产市场分化明显，三四线城市库存压力大。