40万的新房子一般佣金是多少?

40万的新房子佣金金额在2万到4万之间。具体数额取决于中介公司的收费标准和房屋所在城市。一线城市的中介费率通常较高，三四线城市相对便宜。部分中介公司会根据房屋总价阶梯收费，比如前20万按3%计算，超出部分按2%计算。买卖双方可能需要分摊这笔费用，具体由合同约定。

佣金支付方式

佣金一般在签完购房合同后支付，一次性付清。有些中介允许分期支付，比如签约时付一半，过户后再付另一半。买家可以通过银行转账或现金支付，记得索要正规发票作为凭证。如果交易失败，已付的佣金能否退还要看合同条款，有些中介会收取一定比例的手续费。