房贷提前还款有哪几种方式?

房贷提前还款主要有三种方式：一次性还清、部分提前还款和缩短还款期限。一次性还清指结清全部贷款本息，适合资金充裕的借款人。部分提前还款可减少月供或缩短年限，分固定金额和固定比例两种。缩短还款期限则保持月供不变，总利息更少。银行一般要求还款满一年才能操作，部分会收取违约金。

提前还款注意事项

提前还款前需计算节省的利息是否超过违约金。等额本息前期利息高，适合早期还款；等额本金本金占用少，后期还款更划算。还款后记得向银行拿结清证明，避免影响征信。组合贷款应优先还商贷部分，公积金贷款利率低可晚些还。还款时保留好凭证，确保贷款状态更新正确。