房地产是坟墓式的发展趋势吗?

房地产确实面临增长放缓的问题，许多城市的新房销量连续多年下滑。部分三四线城市出现大量空置房，开发商拿地热情降低。人口流出区域房价持续阴跌，而一线城市核心地段依然坚挺。政策调控如限购限贷进一步抑制投机需求，市场逐渐转向存量房交易。房地产高歌猛进的时代已经过去，行业进入调整期。

市场变化信号

二手房挂牌量激增，部分区域业主降价幅度超过10%。房企转向商业地产和长租公寓寻求新利润点。土地流拍现象增多，地方政府开始放宽购房限制。购房者更倾向于小户型和低总价房产，投资客大幅减少。房地产正在从增量开发向存量运营转变，开发商需要适应新的市场规则。