北京二环里私产平房值得买吗?

北京二环里的私产平房位置稀缺，靠近故宫、天安门等核心地段，交通便利，周边配套成熟。这类房产文化底蕴深厚，适合喜欢老北京氛围的买家。但房屋普遍老旧，面积小，无电梯，居住体验一般。价格高昂，每平方米可达15万以上，总价动辄千万。投资需考虑拆迁风险和政策变化，长期持有可能面临维护成本高的问题。

购房建议

购买前需实地考察房屋状况，检查电路、管道等基础设施是否老化。了解产权年限和过户流程，避免纠纷。关注区域规划，看是否有改造计划。周边学区、医疗资源丰富，适合有学区需求的家庭。但居住密度大，停车困难，噪音问题突出。建议预算充足且注重地段价值的买家谨慎考虑，普通家庭需权衡性价比。