新楼盘入住率达到多少才能收取停车费?

新楼盘入住率达到七成左右可以开始收取停车费。开发商在购房合同中会明确收费时间，一般业主入住率达到一定比例后启动。前期免费停车是为了吸引业主入住，避免车位闲置。物业会根据实际情况调整收费，确保车位合理利用。业主委员会可以协商收费标准和用途。

收费标准与影响

停车费每辆每月200到500元不等，具体看小区位置和设施。收费后车位使用率提高，乱停车现象减少。部分小区会设置临时停车位，方便访客。免费期间业主可能抢占车位，收费后秩序更好。物业需公示收支明细，确保费用透明合理。