住房抵押贷款什么意思?

住房抵押贷款是买房时向银行借钱，用房子作为抵押。借款人每月还一部分本金和利息，还清后房子归自己所有。如果还不款，银行有权收回房子。贷款金额、年限和利率由银行审批决定。首付比例通常在20%到30%之间，剩余部分贷款支付。

贷款的基本流程

申请贷款需要提交收入证明、身份证和购房合同。银行会评估房子价值和还款能力，确定贷款额度。签订合同后，银行放款给卖房人，借款人开始月供。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同约定。还清贷款后要办理解押手续，解除房子的抵押状态。